Vente maison 220 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pont-l'Evêque (14130)

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ par un couple :
Homme 80 Ans et Dame 80 Ans.
Bouquet ( FAI) 245 000 € soit 70% de 350 000 € (valeur vénale) - Rente de 0 € / mois
Dans le quartier du Mont-Gripon
Commençons la visite par une entrée avec accès à l'étage desservant un séjour spacieux et lumineux avec sa cuisine ouverte de 36m2 environ avec un insert et son accès direct sur la terrasse exposée SUD de 28m2 environ espace incontournable de vos repas et soirées en famille ou entre amis.
une chambre, une salle d'eau, un WC.
Continuons la visite à l'étage avec un palier desservant trois belles et grandes chambres, une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol complet de 60m2 environ où vous trouverez une chambre, une cave et un garage.
Un deuxième garage indépendant complète ce bien le tout sur un terrain entièrement clos de 730m2 environ sans vis à vis.
***A VISITER SANS TARDER ***
Informations : Ravalement fait en 2006, portail motorisé posé en 2023, pompe à chaleur réversible + insert, ballon d'eau chaude 300L, Fenêtre en double vitrage PVC couleur bois au rez-de-chaussée + volets électriques et en double vitrage bois à l'étage + volets battants, tout à l'égout. VMC neuve.
Les +++ : Maison bien entretenue, au calme, portail électrique, proche du centre ville, ramassage scolaire desservant Lisieux, à proximité des principaux axes routiers, PAS DE RENTE.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR MESURE
Cette annonce référence 235929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE MALHOMME (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82989351000034.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bouquet : 220 000 €

Prix au m² : 1 964 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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FLORINE MALHOMME - BSK IMMOBILIER

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