Vente maison 490 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-l'Evêque (14130)

iad France - Ariost Mekshi vous propose: Jolie maison normande de 112 m² et sous-sol avec parc arboré de 9 506 m².
À seulement 9 min de Pont-l’Évêque et 20 min de Deauville, découvrez cette magnifique propriété pleine de charme dans un cadre paisible.
Au rez-de-chaussée :
•Entrée avec penderie, WC avec lave-mains.
•Belle pièce de vie traversante de 47 m² (salon/salle à manger) avec poutres apparentes et accès à une vaste terrasse plein sud de 100 m² offrant une vue dégagée.
•Cuisine dinatoire équipée (piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) avec rangements sur mesure, ouverte sur une charretterie de 12 m².
À l’étage :
•3 chambres avec rangements sur mesure, dont une avec balcon privatif.
•Salle de bain avec baignoire, douche et sèche-serviettes.
•WC séparés et grande armoire de rangement dans le couloir.
Sous-sol partiel : Buanderie, chaufferie, cave à vin sur terre battue et espace de rangement.
À l’extérieur :
•Parc clos et arboré (arbres fruitiers, cèdre, séquoia, potager) avec abri de jardin.
•Portail électrique.
Prestations : Menuiseries bois double vitrage, chauffage au sol (RDC), climatisation réversible (chambres), éligible fibre. Possibilité d’installer une cheminée et de créer une autre pièce au Rdc.
Un véritable havre de paix, parfaitement entretenu, à deux pas des commodités et de l’A13.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ariost Mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 4 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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ARIOST MEKSHI - IAD

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