Superimmo
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Vente maison 164 300 €
112 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Pont-Saint-Vincent (54550)

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  • 1 467 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
Samir MESSAADIA - OPTIMHOME

Samir MESSAADIA - OPTIMHOME

4 avis
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Description

Située dans un quartier calme, à proximité des grands axes et à quelques minutes de Nancy, cette maison de 115 m² bénéficie d'une réduction de prix pour vous offrir un excellent rapport qualité-prix et de multiples possibilités d’aménagement.
La maison principale, au rez-de-chaussée, accueille un salon-séjour traversant de 22 m², ouvrant sur une terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente en plein air, une cuisine et toilettes. L'étage comprend deux chambres confortables et une salle de bain, assurant un espace nuit agréable.
En complément, un appartement indépendant de 45 m², composé d’un salon-séjour de 22,5 m², d’une chambre de 14 m² et d’une salle d’eau. Cet espace peut être intégré à la maison pour agrandir votre surface habitable ou mis en location, avec un revenu potentiel minimum de 500€ par mois.
Le tout sur un sous-sol de 97 m² proposant un vaste espace de bricolage et de stockage, avec la possibilité d’y aménager un garage.
Pour sublimer le tout, un jardin de 70 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.
La maison est mitoyenne d'un côté et nécessite des travaux de rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût. L'ensemble immobilier est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au gaz, ainsi que d'une toiture isolée, garantissant un confort.
Saisissez cette belle opportunité à prix réduit !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samir MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 (réf. 568359 )

Publiée le 20/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037964455 - Réf Superimmo : ANVXWIUI8
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Caractérisques
Prix de vente : 164 300 €Prix au m² : 1 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 252 m²
3 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeParking extérieur
TerrasseChauffage au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeSous-sol
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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