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Vente maison 998 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pornichet (44380)
112 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pornichet (44380)
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- 8 911 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Christine GICQUEL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENTE PRIVÉE ! : Maison de Charme à Rénover à 4 Minutes A PIED, de la Plage de Bonne Source
Réalisez votre rêve de bord de mer en rénovant cette maison de caractère à votre goût !
Imaginez-vous, vous réveiller le matin avec un café sur la plage, face à l'immensité bleue de la mer. Cette maison de charme, située à seulement 4 minutes à pied de la plage de Bonne Source, vous offre un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement des plaisirs du bord de mer.
Un emplacement d'exception pour des moments inoubliables.
Nagez dans les eaux cristallines, balladez-vous sur la promenade face à la mer, enfourchez votre vélo pour vous rendre au marché, adonnez-vous aux joies du volley ou du jogging sur la plage, ou partez à la découverte du sentier des douaniers pour des randonnées inoubliables. Les activités ne manquent pas pour vous ressourcer et profiter pleinement.
Une maison de caractère au potentiel immense.
Cette demeure authentique, aux allures de maison de bord de mer traditionnelle, saura vous séduire par son charme indéniable. Son jardin arboré et ensoleillé, véritable havre de paix, sera le lieu idéal pour vous détendre en famille ou entre amis et partager des moments de convivialité lors de soirées d'été inoubliables.
Un aménagement fonctionnel et évolutif.
La maison offre une vie de plain-pied des plus confortables, avec une chambre dotée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un salon séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, invitant à la détente et aux repas en plein air. Une cuisine indépendante et des dégagements complètent ce niveau.
L'étage, quant à lui, dispose de 1 à 2 chambres selon vos besoins, d'une salle d'eau et d'un petit espace bureau ou dressing selon vos choix, ainsi que d'un petit grenier pour le rangement.
Un jardin spacieux et clos, parfait pour les jeux des enfants et les moments de relaxation, complète ce bien. Un grand garage vient s'ajouter pour votre confort et celui de votre famille.
Exclusivité Vente Privée : Une opportunité à saisir
Soyez les premiers à visiter cette maison de rêve et profitez d'un accès privilégié à cette vente privée. Contactez-nous dès maintenant pour réserver une visite en toute confidentialité et concrétisez votre projet de vie à la mer !
N'attendez plus, cette opportunité unique est faite pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863826)
Publiée le 28/06/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 340936598230 - Réf Superimmo : ANVXW6E8W
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| Prix de vente : 998 000 € | Prix au m² : 8 911 € / m² |
| Taxe foncière : 2 069 € |
38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 960 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 112 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 740 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1923 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 810 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2023.
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