Vente maison 127 200 €

112 m²

7 pièces 7 p

Puget-Théniers (06260)

Maison de village, 112m2 - 2 appartements, cave, terrasse
A une heure de l'aéroport de Nice, entre Mer et Montagne, cette agréable maison vous attend à Puget Rostang - 15 minutes de Puget-Théniers et de toutes les commodités.
"Puget Rostang est un village ancien situé dans un décor montagneux et sauvage entre la vallée du Var, la vallée de la Roudoule et le plateau de Dina."
Cette maison de 4 étages est composée de 2 appartements + cave. Presque 60m2 pour chaque F3. Le tout peut être réuni également en une seule habitation.
Vous pouvez vous installer confortablement dans un des 2 appartements équipé de double vitrage - volets aluminium - volets et stores électriques - cuisine aménagée + 2 chambres + salle d'eau WC + mezzanine. Chauffage électrique, possibilité de mettre un poêle a bois. Une grande terrasse de 10m2.
Le deuxième appartement est à rénover entièrement.
Beaucoup d'atouts pour cette maison : sa surface, son exposition, parking à proximité, village très calme, pas de vis-à-vis. Chaque appartement bénéficie de son propre extérieur et de son compteur EDF.
Plus de photos sur demande.
Bien en co-propriété (par une cave) - nombre de lots 2 - pas de charge - pas de syndic.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2023.

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