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Vente maison 265 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Puisserguier (34620)
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Puisserguier (34620)
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- 2 366 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette belle maison située dans un quartier calme de Puisserguier, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable.
Construite en 1999, cette maison de 111 m² environ se distingue par son agencement fonctionnel et ses caractéristiques atypiques. Vous serez séduit par la grande pièce de vie en forme de U, composée d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine conviviale. Un four à bois dans la cuisine ajoute une touche chaleureuse et originale, parfait pour des repas en famille ou entre amis.
L’arrière de la cuisine abrite une souillarde pratique pour ranger tout ce dont vous avez besoin, tandis qu’une buanderie séparée facilite les tâches ménagères. La maison dispose également d'une grande salle de bains et de trois chambres confortables, allant de 9 à 12 m² approximativement, idéales pour accueillir toute la famille.
En plus de ces espaces de vie, vous bénéficierez d’un grand garage avec, dans son prolongement, un atelier parfait pour vos projets de bricolage ou de rangement. Une partie des combles est également aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir ou personnaliser votre espace selon vos besoins.
Le système de chauffage au bois assure une chaleur douce et agréable pendant les mois plus frais. À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain de 700 m², accessible par deux entrées, dont une spécialement conçue pour accueillir un camping-car.
La belle terrasse en partie ombragée fait le tour de la pièce de vie, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison pleine de charme dans un cadre tranquille. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873665)
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340930348521 - Réf Superimmo : ANVXWUIYT
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 366 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 48 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 263 € / an
Maximum :
1 709 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2024.
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