Vente maison 178 100 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Quédillac (35290)

iad France - Nathalie Noireau vous propose: Charmante maison de 112 m² située à Quédillac, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1948 et rénovée, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 17.29 m² accompagné d'une cuisine de 22.73 m². Vous pourrez également profiter d'une buanderie pratique et d'un cellier pour un rangement optimal.
A l'étage Deux chambres spacieuses (16.8 m² et 17.76 m²), une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau offrant une organisation agréable et fonctionnelle.
À demi-niveau, une troisième chambre de 14.26 m², une deuxième salle d'eau et un WC supplémentaire offrent un espace privatif parfait pour toute la famille. La répartition des pièces permet à chacun de disposer d'un espace intime et confortable.
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs électriques, garantissant une chaleur douce et agréable. Un parking privatif est également inclus, assurant praticité et sécurité au quotidien.
Vous pourrez également profiter du soleil Breton dans la cour à l'abri des regards.
Idéalement située à Quédillac, vous profiterez d'un environnement calme, propice à la détente et à la sérénité. Les commerces, écoles et commodités sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.
Cette maison allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements, offrant un cocon familial accueillant et fonctionnel. Venez visiter ce bien d'exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 178 100 €

Prix au m² : 1 590 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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NATHALIE NOIREAU - IAD

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