Vente maison 299 000 €

112 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Questembert (56230)

iad France - Karine Le Franc (06 98 88 94 20) vous propose : Au calme, proche du centre ville de Questembert pour toutes ses commodités et ses écoles, sans vis-à-vis, belle maison familiale de 1987 sur vide sanitaire, avec une vie de plain pied possible, sur un beau terrain de 2982 m² environ arboré et entretenu.
Au RDC, vous entrez sur une belle pièce de vie lumineuse salon/salle à manger avec une cheminée, ouverte sur une grande terrasse orientée Sud-Ouest équipée d'un large store banne motorisé, lieux propice et idéal aux moments conviviaux et de détente en famille ou entre amis, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Pour compléter ce niveau, un garage, une grande arrière cuisine. En sous-sol, une cave.
A l'étage un grand palier avec un coin bureau et un couloir desservent 3 chambres mansardées, un bureau, une salle de bain, une partie de rangement et un WC.
Le tout sur un beau terrain entièrement clos avec un large portail d'entrée motorisé et deux dépendances. La première au fond du jardin avec une partie ouverte et l'autre partie fermée sur dalle béton. L'autre dépendance, en partie ouverte peut accueillir un camping-car.
Les atouts de ce bien sont son terrain constructible, ses ouvertures motorisées au RDC en double vitrage/PVC, ses ouvertures bois/double vitrage à l'étage, deux nouveaux Vélux en PVC/double vitrage, habitable de suite, le calme et la tranquillité de ce beau terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, la proximité de Vannes à 15 minutes en train, proche de la côte sur Morbihannaise, en font un bien rare sur le marché.
Vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc EI (ID 62706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 670 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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KARINE LE FRANC - IAD

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