Vente maison 253 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

iad France - Guillaume Hemery-Boi (06 26 30 21 01) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - À Reims .
Maison Ancienne avec Potentiel – Idéale pour un Premier Achat – Secteur Pommery/Cernay
Cette charmante maison de 112 m², offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel de personnalisation. La façade rénovée et la petite cour avant donnent du cachet à cette maison mitoyenne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un coin salon, une chambre pouvant faire office de bureau et un séjour avec cuisine ouverte.
Vous accéderez au jardin sans vis-à-vis direct par une lumineuse véranda.
À l’étage, découvrez deux chambres spacieuses, un coin dressing, un bureau et une salle de bain.
Cette maison bénéficie également d’une cave.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier investissement, vous permettant de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.
À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Hemery-Boi EI (ID 54889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 893442137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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GUILLAUME HEMERY-BOI - IAD

26 avis clients

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