Vente maison 235 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rieumes (31370)

iad France - David Santarossa (06 47 81 31 57) vous propose : RARE : maison de village T4 de plain-pied d'une surface de 110 m2 habitable à proximité des commerces et des écoles.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec belle hauteur sous plafond.
Le séjour est équipé d'un poêle à granule pour un confort optimal en période hivernale.
Vous profitez d'une grande cuisine américaine équipée avec son mange-debout central, une baie vitrée exposée sud mène à une terrasse et à son jardin entièrement clôturé de 700 m2 environ.
Le couloir de l'entrée dessert deux chambres de 12 et 15 m2 plus un dressing de 5.6 m2, une grande buanderie de 13 m2 et une troisième chambre de 12.3 m2.
Une salle d'eau de 7.75 m2 avec douche, WC, meuble sous vasque, sèche serviette.
La maison profite également d'un comble aménageable de 50 m2 environ.
Raccordement au total égout
Fibre optique
Charpente et toiture récente
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et en aluminium pour la baie vitrée.
DPE: C
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Santarossa EI (ID 73061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 2 098 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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DAVID SANTAROSSA - IAD

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