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Vente maison 324 900 €
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rochefort-du-Gard (30650)
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rochefort-du-Gard (30650)
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- 2 901 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa de charme en plein coeur de Rochefort-du-Gard
Découvrez cette magnifique villa de standing, nichée dans un écrin de verdure à Rochefort-du-Gard. Construite en 1997 et rénovée la même année, elle offre une surface habitable de 112m² sur un terrain de 1020m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 41.73m², une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains+ appartement indépendant de 35m². Les ouvertures en PVC double vitrage et la hauteur sous plafond de 2.60m offrent une lumière naturelle abondante.
Profitez également d'une terrasse de 30m² et d'un jardin arboré de 1020m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine, récemment réparée, est un véritable atout pour les chaudes journées d'été.
La villa est en bon état, isolée et équipée d'un chauffage individuel. Elle est conforme aux normes PMR et dispose d'un assainissement conforme. Deux places de stationnement intérieur sont également disponibles.
Située à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus, vous trouverez à proximité une crèche, deux maternelles, trois écoles élémentaires et un collège, tous accessibles en 5 minutes en voiture. Un supermarché est situé à 10 minutes en voiture et vous pourrez choisir parmi huit restaurants à 5 minutes de chez vous. Deux parcs et jardins sont également à proximité.
Dpe : D-181 kwh/m²/an GES : A-5kgco²/m²/an
Prix de vente 324 900 € honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 650-COMPANY37559ESW - Réf Superimmo : ANVXWS1ND
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| Prix de vente : 324 900 € | Prix au m² : 2 901 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37559esw/2065/k4O1P/bareme_honoraires_2024_07_.pdf
| 112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 020 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 2 Garages | 1 terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
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