Vente maison 590 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rochetaillée-sur-Saône (69270)

RARE sur le secteur !
Nous vous présentons une opportunité à Rochetaillée-sur-Saône, à seulement 5 minutes du centre de Fontaines-sur-Saône. Cette maison ancienne des années 1930, de 112 m² habitables, vous séduira par son charme authentique et son emplacement privilégié.
Cette charmante maison repose sur une parcelle de terrain paysagée et au calme, de 750 m². Idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Dès votre entrée, vous serez enchanté par le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, qui ouvre sur une terrasse ensoleillée. Parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La vaste cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, idéales pour accueillir toute votre famille. Chaque pièce respire le charme de l'ancien, avec des éléments authentiques qui rappellent l'époque des années 1930.
Un sous-sol pratique offre de nombreux rangements ainsi qu'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace de travail supplémentaire.
Points Forts de la Propriété :
Grand Garage Double : Parfait pour abriter vos véhicules et offrir des espaces de rangement supplémentaires.
Vue Dégagée sur les Monts d'Or : Un cadre idyllique et apaisant, offrant un panorama exceptionnel.
Proximité de Toutes les Commodités : Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien.
Calme et Tranquillité : Située dans un environnement paisible, cette maison est un véritable havre de paix.
Bien que cette maison soit en parfait état d'entretien, une remise aux goûts du jour peut être envisagée pour répondre à vos préférences personnelles en matière de décoration et de modernité.
Cette maison attend sa nouvelle famille pour écrire une nouvelle page de son histoire. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une demeure de caractère.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer.
Exclusivement chez ORPI !
Référence agence : 1030

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Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 5 268 € / m²
Taxe foncière : 1 399 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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