Vente maison 299 500 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

iad France - Aline Barbarit (06 84 56 60 59) vous propose : Située à Semussac - à 10min des plages de Royan
Cette magnifique maison de caractère de 112 m², entièrement rénovée, vous séduira par son charme authentique avec ses pierres apparentes et poutres, tout en offrant un confort moderne.
Située dans un quartier calme à proximité du centre-bourg, cette maison propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, services).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse menant à une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'intègre parfaitement à un séjour chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Une grande chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres accueillantes et une salle de bain avec WC offrent un espace de nuit fonctionnel et intimiste, parfait pour des enfants ou des invités.
À l’extérieur, profitez de deux terrasses ensoleillées pour des moments de détente, ainsi que d’un jardin clos, facile d'entretien. Un garage et un cabanon viennent s’ajouter aux nombreux atouts de cette maison.
Cette propriété est une opportunité rare alliant charme, confort et praticité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Barbarit EI (ID 79400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 500 €

Prix au m² : 2 674 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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ALINE BARBARIT - IAD

Siren : 979945615 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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