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Vente maison 468 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 4 179 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
THIOLLET Stephane - Immo Angels

THIOLLET Stephane - Immo Angels

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Description

Charente-Maritime (17) dans la station balnéaire prisée de Royan, Stéphane vous présente cette maison récemment rénovée de 5 pièces de plain-pied de 114 m2 environ. Elle se compose d'un salon et d'une salle à manger totalisant 40 m2, d'une véranda ouverte sur terrasse, d'une cuisine équipée séparée et d'un cellier/buanderie et de WC séparés avec lave-mains. Vous profiterez également d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC privatifs, ainsi que d'une seconde chambre avec salle d'eau privative avec douche à l'italienne et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Bien aux équipements complets : climatisation réversible 3 diffuseurs, huisseries et stores en PVC, terrasse de 30 m2 avec store ban, garage, abri de jardin, situé sur un terrain paysagé de 490 m2. L'avis du professionnel : Belles prestations et état proche du neuf pour cette charmante maison située au calme et à 700 mètres des commerces, services de santé et transports en communs, elle conviendra à de la résidence principale comme secondaire. Bien proposé au prix de 468 000EUR honoraires a la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à , annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) No 843.964.677. Barème consultable : Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 69_24-6172 - Réf Superimmo : ANVXWUPD5
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 4 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=91

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 490 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2010Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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THIOLLET STEPHANE - IMMO ANGELS

Siren : 812601086 - N° de carte professionnelle : CPI34022015000000320
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