Vente maison 225 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Amour (39160)

Magnifique Villa de plein pied de 2006 de 112m2 habitables sur une parcelle de 1806m2, au CALME sans vis-à-vie
Idéalement située, en sortie d'un village charmant, à moins de 5 minutes de SAINT AMOUR et COLIGNY, 30 minutes de BOURG EN BRESSE, et proche des axes autoroutiers sans en avoir les nuisances !
Dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la LUMINOSITE de cette maison récente. Vous disposez ainsi d'une entrée séparée, d'un vaste séjour avec sa cuisine semi-ouverte et sa Terrasse sans vis-à-vis, donnant sur une belle parcelle arborée !
Vous bénéficiez ensuite de pas moins de 4 chambres dont une avec un grand dressing et d'une salle de bain (douche et baignoire).
Les extérieur sont un vrai plus avec les deux terrasses abritées et la parcelle bien arborée et entièrement close, avec vue dégagée !
Tout le confort est là : Double Vitrage, Volets Roulants Solaires, Ajout ISOLATION EXTERIEURE en 2022 ainsi que l'Isolation des Combles, Ballon 2023, , tout à l'égout, Maison très ECONOME !
Pour en savoir plus, appelez moi au 0648326900 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880885)

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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XAVIER NIVAULT - CAPIFRANCE

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