Vente maison 315 900 €

112 m²

4 pièces 4 p

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Daphné Moreau (07 86 87 85 25) vous propose : PROCHE CENTRE-VILLE ET COMMERCES, charmant pavillon individuel de plain-pied. La maison comprend une entrée, un séjour de 50m²traversant avec accès direct sur terrasse et jardin clos arboré, une cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres avec placards intégrés, salle de douches et WC. La parcelle de plus de 700m² est clôturée, sans vis-à-vis et bénéficie d'un parking ainsi que d'une dépendance non attenante de 50m² exploitée actuellement en atelier et garage. Idéale gîte, revenu locatif ou profession libérale, l ON POSE LES MEUBLES! A VISITER! SECTEUR CALME ET RECHERCHE!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Moreau EI (ID 32890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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DAPHNÉ MOREAU - IAD

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