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Vente maison 117 800 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Fromond (50620)

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  • 1 052 €/m²
  • Terrasse
AP'IMMO DES MARAIS

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Description

Venez découvrir le potentiel de cette agréable maison de bourg ! Idéalement située à proximité des commerces et des écoles de Saint-Fromond, elle bénéficie de la commodité de tous les services essentiels, tout en offrant un accès facile aux grands axes. Vous apprécierez son emplacement stratégique, permettant de rejoindre rapidement Saint-Lô ou Carentan via la RN13, sans oublier la gare de Lison, située à seulement quelques kilomètres. Un véritable confort de vie, aussi bien pour les actifs que pour les jeunes retraités en quête de proximité. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, qui crée une ambiance chaleureuse tout en permettant de chauffer l'étage grâce aux grilles de diffusion. Quelques marches vous conduisent vers une spacieuse salle à manger, dotée d'une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse extérieure, idéale pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une cuisine aménagée, une pratique arrière-cuisine, ainsi qu'un garage attenant à la maison, parfait pour le rangement ou accueillir une petite voiture. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec de jolis parquets et une salle d'eau avec WC, tandis qu'une troisième chambre est aménagée au second étage. Enfin, une grande terrasse d'environ 40 m² vous invite à profiter pleinement de l'extérieur, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin, le tout sur une parcelle totale de 1a71ca. Une petite cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 178 - Réf Superimmo : ANVXX7HJO
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Caractérisques
Prix de vente : 117 800 €Prix au m² : 1 052 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,09% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308593.pdf

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 171 m²Terrasse
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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