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Vente maison 330 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

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  • 2 946 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

Vente villa 4 faces à Saint Génis des Fontaines
Située au calme, cette villa neuve (sous garantie décennale) a été bâtie en 2022 sur un terrain plat, clos et facile d'entretien de 240 m². La maison est édifiée sur les limites séparatives de deux des côtés du terrain (dont le côté rue), mais non mitoyenne, ce qui permet d'optimiser l'espace extérieur !
Disposant d'environ 112 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette très agréable villa se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre de plain-pied avec salle d'eau en suite et baie vitrée sur terrasse et jardin, un wc séparé, un cellier et un garage.
À l'étage, deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un second wc. Cette villa très confortable dispose de la climatisation réversible gainée sur les deux niveaux et est située à seulement 850 mètres de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines ! Garage + parking devant le garage + parking à proximité ! Chauffe-eau thermodynamique. Une maison neuve, confortable et idéalement située. Rare à Saint Génis des Fontaines ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères

Publiée le 12/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 247V1648M - Réf Superimmo : ANVXWO6YE
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 946 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 240 m²1 garage - 1 parking
1 terrasseClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 374 € / an
Maximum : 506 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2022.

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Siren : 789607272 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2015 000 000 963
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