Vente maison 795 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

iad France - Jimmy LANDRY (06 64 97 24 57) vous propose : Réf 1408317-JL - SAINT GEORGES D'OLERON (17190), RARE MAISON D'EXCEPTION DE PLAIN PIED DE 2018 d'une superficie de 112 m² environ dotée d'une piscine sécurisée et d'un jacuzzi. Le tout sur un terrain clos de 604 m² environ avec portail électrique. A seulement 600 mètres de la plage.
Quand vous franchirez le portail, un véritable havre de paix joliment décoré s'ouvre à vous (places de parking, piscine, jacuzzi, douche extérieur, patio, ... ).
La maison de plain pied est constituée d'une belle pièce de vie avec toit cathédrale qui ouvre sur une cuisine moderne aménagée/équipée, une buanderie, une chambre dotée d'une suite parentale (douche/baignoire et WC) et un WC suspendu indépendant.
Un dégagement vous emmènera sur une salle d'eau équipée d'une double vasque et une douche à l'italienne, de trois belles chambres donnant accès à la terrasse et la piscine.
L'avis du professionnel : La maison est un véritable petit paradis!!!
- Maison faite avec goût
- Maison bien isolée (murs et plafonds)
- Piscine 3 x 7ml équipée d'une pompe à chaleur et rideau électrique sécurisé + une grande terrasse dotée d'un store banne
- Menuiserie double vitrage alu bicolor + volets roulants électriques (baies vitrées à galandage)
- Garage équipée d'une porte sectionnelle électrique
- Portail électrique coulissant avec une cours dotée de pavée granite
A l'extérieur, vous trouverez un beau jardin bien agencé avec palmiers, piscine et jacuzzi. Une garage de 28m² environ est à votre disposition.
POSEZ VOS VALISES CAR AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!!! N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations. Vidéo sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 795 000 €

Prix au m² : 7 098 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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JIMMY LANDRY - IAD

51 avis clients

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