Vente maison 598 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

Maison de 110 m² au bord de l'eau.
Découvrez cette charmante maison de 110 m², idéalement située à St Gildas de Rhuys, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Profitez de la possibilité unique d'accéder à pied à l'une des plus belles plages de la presqu'île de Rhuys.
Vous trouverez au rdc une suite parentale avec salle d'eau privative et entrée indépendante, actuellement utilisée pour de la location saisonnière (rendement locatif intéressant).Un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois récent avec une cuisine moderne ouverte, donnant sur un jardin intimiste et fleuri.
Besoin d'espace supplémentaire ? Une vaste véranda vous attend. L'étage lui, se compose de deux chambres et d'une salle de bains.
Côté parking, deux places sont à disposition ainsi qu'un garage parfait pour le stockage et le bricolage.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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