Vente maison 388 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

SAINT HILAIRE DE RIEZ, Maison à ossature bois construite en 2020, aux normes RT 2012 et réalisée par des professionnels. La maison est située à 800 m des premières plages et de la forêt.
Côté jour : une vaste pièce principale de 52 m2 avec son poêle à pellets et une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas. La pièce est bien ensoleillée avec 2 baies sur la terrasse et le jardin.
Côté nuit : 3 chambres avec placards dont une chambre avec sa pièce dressing, une grande salle de bains avec sa baignoire contemporaine et sa douche italienne, un toilette.
Côté pratique : un cellier, un ballon thermodynamique, volets roulants électriques, une cabane de jardin pour les vélos et les outils de jardin, du stationnement sur le terrain pour les voitures, parcelle cloturée.
Ce que j'aime le plus : le choix et la qualité des matériaux.
Lieu propice à la déconnection et aux rêveries, lieu chaleureux et apaisant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871146)

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Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 3 464 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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MARIE-LAURE BILLON - CAPIFRANCE

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