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Vente maison 335 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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  • 2 991 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Michaël CHAUVIN - iad

Michaël CHAUVIN - iad

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Description

Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Saint-Hilaire-de-Riez, à proximité du secteur de Boisvinet à Saint Gilles Croix de Vie, à tout juste 3 minutes de la plage.
Cette charmante maison offre un style de vie confortable et chaleureux à ses futurs propriétaires. Construite en 1979, cette résidence de plain-pied saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.
Vous pourrez profiter d'un spacieux séjour-salon propice à la détente. La cuisine fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Avec 4 belles chambres, il y a suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille. De plus, une salle d'eau et un WC offrent un confort supplémentaire au quotidien.
La maison est nichée au cOEur d'un jardin arboré, offrant un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais. Une terrasse ensoleillée vous invite à des moments de détente, tandis qu'un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Idéalement exposée au sud et à l'ouest, cette propriété offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, sa localisation pratique vous permet d'accéder facilement aux commodités locales, aux plages et aux points d'intérêt de la région.
A noter : Prévoir un relooking intérieur.
Cet havre de paix alliant authenticité et fonctionnalité est une opportunité rare à ne pas manquer à Saint-Hilaire-de-Riez. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et je me ferai un plaisir de vous proposer une visite.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 1647337 - Réf Superimmo : ANVXXBT90
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 582 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1979
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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