Superimmo
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Vente maison 324 450 €
112,83 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)

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  • 2 876 €/m²
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Edencia

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle à Saint-Julien-de-Concelles, idéale pour votre famille. Elle offre 112 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour lumineux de 40 m², une cuisine aménagée, une chambre spacieuse, un bureau, une buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace. Le terrain de 716 m² comprend un jardin de 629 m², parfait pour le jardinage et les jeux d'enfants, ainsi qu'une terrasse pour profiter du plein air. Le terrain est piscinable et des stationnements extérieur sont disponibles. À seulement 5 minutes à pied des commerces et à proximité d'écoles et d'un parc. Connexion internet haut débit et fibre disponibles. Contactez-nous pour organiser une visite.
Saint-Julien-de-Concelles est situé sur la rive gauche de la Loire, à environ 13 km à l'est de Nantes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et commodités.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1587.00 et 2147.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101

Publiée le 15/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM936-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXWXQE5
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Caractérisques
Prix de vente : 324 450 €Prix au m² : 2 876 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf

112,83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 716 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 ParkingAnnée de construction : 1980
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 587 € / an
Maximum : 2 147 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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