Vente maison 478 400 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

CPI IMMOBILIER vous présente à la vente en exclusivité cette maison contemporaine située à quelques pas de Saint-Ideuc et à 8mn en voiture de la plage de Rochebonne. Le rez-de-chaussée est desservi par une entrée donnant accès à la cuisine ouverte avec ilot central, un vaste salon séjour très lumineuse grace à ses grandes baies, une salle d'eau avec WC, un bureau avec la possibilité de le transformer en une quatrième chambre. Vous avez également une arrière cuisine de 6.75 m² avec deux ouvertures extérieures une donnant sur le jardin et la seconde sur le devant de la maison. A l'étage, un dégagement, trois belles chambres dont une avec grand placard. Une salle de bains et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse au SUD ainsi que d'un jardin clos sans vis à vis d'une superficie de 274 m² . PRIX NET VENDEUR : 460 000 euros HONORAIRE à la charge acquéreur : 18 400 euros SOIT 4% TTC PRIX FAI : 478 400 euros Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Sandra BESNIER au 06.45.54.54.44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 478 400 €	Prix au m² : 4 271 € / m²
Taxe foncière : 1 435 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	56 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2018.

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CPI IMMOBILIER ST GREGOIRE

Siren : 442060661

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