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Vente maison 239 900 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Marceau (08160)

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  • 2 142 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Garages
  • Chauffage individuel au fuel
Ardennes Patrimoine Immobilier

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11 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ : Rare sur le secteur !

Découvrez cette magnifique maison de 112 m2 sur une grande parcelle de 2620 m2, idéalement située entre Saint-Marceau et Boulzicourt, en plein coeur du Y ardennais.
Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le calme de la nature et la proximité de la ville, des grands axes et de toutes les commodités.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique ouvrant sur une allée goudronnée.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon-séjour de 27 m2 avec une cheminée à l'âtre, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées.
Au premier étage, un palier avec balcon dessert deux chambres.
Au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes, entièrement rénovée en 2020.
La maison dispose également d'une cave.

Côté extérieur, la maison comprend une belle terrasse carrelée de 22 m2 avec sa cuisine d'été, ainsi que trois garages, une remise et un appentis d'environ 50 m2.

Chauffage par chaudière individuelle au fioul et eau chaude par ballon électrique.
Une isolation par l'extérieur et le remplacement des fenêtres en PVC double vitrage, ont été réalisés en 2023.

Cette maison au charme indéniable est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence de caractère.

Faible taxe foncière : 543 EUR.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 2024-033 - Réf Superimmo : ANVXX5NMC
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 €Prix au m² : 2 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://a-p-immobilier.fr

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 620 m²3 Garages
1 terrasseChauffage individuel au fuel
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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ARDENNES PATRIMOINE IMMOBILIER

Siren : 951022912 - N° de carte professionnelle : CPI 0801 2023 000 000 003
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