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Vente maison 239 900 €
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Marceau (08160)
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Marceau (08160)
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- 2 142 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : Rare sur le secteur !
Découvrez cette magnifique maison de 112 m2 sur une grande parcelle de 2620 m2, idéalement située entre Saint-Marceau et Boulzicourt, en plein cœur du Y ardennais.
Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le calme de la nature et la proximité de la ville, des grands axes et de toutes les commodités.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique ouvrant sur une allée goudronnée.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon-séjour de 27 m2 avec une cheminée à l’âtre, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées.
Au premier étage, un palier avec balcon dessert deux chambres.
Au deuxième étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle d’eau avec toilettes, entièrement rénovée en 2020.
La maison dispose également d’une cave.
Côté extérieur, la maison comprend une belle terrasse carrelée de 22 m2 avec sa cuisine d'été, ainsi que trois garages, une remise et un appentis d’environ 50 m2.
Chauffage par chaudière individuelle au fioul et eau chaude par ballon électrique.
Une isolation par l’extérieur et le remplacement des fenêtres en PVC double vitrage, ont été réalisés en 2023.
Cette maison au charme indéniable est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence de caractère.
Faible taxe foncière : 543 €.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 2024-033 - Réf Superimmo : ANVXX96CG
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| Prix de vente : 239 900 € | Prix au m² : 2 142 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://a-p-immobilier.fr
| 112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 620 m² | 3 Garages |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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Siren : 951022912 - N° de carte professionnelle : CPI 0801 2023 000 000 003
07 45 15 26 85
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