Vente maison 198 750 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-Boulogne (62280)

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1 775 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

IMMO 278

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Description

Laissez vous séduire par le charme et la beauté de la CÔTE D'OPALE...
Vous y trouverez cette jolie maison avec jardin clos, sise au coeur du centre ville du PORTEL, à proximité de tous commerces, écoles... mais aussi à 500M DE LA PLAGE.
Au rez de chaussée :
Hall d'entrée accueillant, un salon-séjour de 25m² à la clarté traversante et vue sur jardin, une cuisine aménagée et équipée, cellier, salle de bain, wc indépendant.
Au 1er étage:
2 belles chambres (12,5 -11m²) et un dressing ou salle d'eau ou bureau, wc.
Au 2e étage:
1 chambre de 13,5 m² et une grande pièce de 24m² où vous laisserez aller votre imagination.
Un grand grenier aménageable complète ce bien.
Les huisseries sont en pvc et bois , double vitrage, persiennes
Le chauffage est au gaz de ville, chaudière récente
Une alarme sécurité
PRIX DE VENTE: 198 750€ dont 6 750€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (Soit3,50% du prix net vendeur)
CONTACTEZ : Marie DELAFOSSE au 06 74 04 02 77 ou

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : VM1781-IMMO278 - Réf Superimmo : ANVXWZEQH

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Caractérisques

Prix de vente : 198 750 €	Prix au m² : 1 775 € / m²

Barème d’honoraires : http://immo278.fr/fichier-198-zb1b7-bareme_des_honoraires_immo278.pdf

112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 175 m²	Année de construction : 1958
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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