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Description

Construite en 2021, cette villa de plain-pied de 112 m2, édifiée sur vide sanitaire, s’étend sur un terrain clos de 350 m2, piscinable et offrant la possibilité de constructions additionnelles (garage, etc.).
Profitez d’un vaste séjour lumineux de 56 m2 avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une belle terrasse orientée plein sud. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau (douche à l’italienne) et accès direct à la terrasse. Une buanderie/cellier, une salle de bains meublée et des WC séparés complètent les prestations.
Cette maison non mitoyenne, au calme et sans vis-à-vis, dispose d'une cheminée à bois, de chauffages électriques, de menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. Un espace cosy avec barbecue ajoute au charme de cette propriété, offrant un confort optimal avec de nombreux rangements.
Diagnostic énergétique récent (mars 2023) : Classe B (102) pour l’énergie, A (3) pour le climat, avec des coûts énergétiques estimés entre 636 et 860 € par an. Aucuns travaux à prévoir.
Les points forts : Calme, lumineux, non mitoyenne, belle exposition.
Laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! Référence annonce : 218733. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez L'immobilier Réuni au 07.61.62.44.55 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 218733 - Réf Superimmo : ANVXX2UPB
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 3 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=151

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 56 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (350 m²)
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 636 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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