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Vente maison 249 662 €
112,52 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Ouen-des-Alleux (35140)
112,52 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Ouen-des-Alleux (35140)
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- 2 219 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ !! RARE à LA VENTE !! Sur la commune de ST OUEN DES ALLEUX à 1 kms du centre bourg ! Dites moi cela fait combien de temps que vous recherchez votre petit nid douillet? Plusieurs semaines? Plusieurs mois? Enfin le voici !!!! Venez découvrir cette charmante maison de caractère en pierres Mitoyenne par un coté de 112 m² et ses dépendances sur la commune de ST OUEN DES ALLEUX, à proximité du centre bourg. La commune dynamique de ST OUEN des ALLEUX offre de nombreux services (pôle santé, école, transport scolaire, commerces) et des espaces naturelles (vallée du Couesnon et forets). Elle est idéalement située à seulement 15 mn de St AUBIN DU CORMIER et de l'accès A 84, 15 mn de ST BRICE EN COGLES et FOUGERES, et à 30 mn de RENNES et 45 mn du Mont St Michel. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une pièce de vie de 37 m² exposé Sud, avec poêle à bois et coin cuisine, une chambre et sa salle d'eau attenante vous offre une vie de plain-pied, dégagement avec buanderie et WC. L'étage, le palier vous donne accès 3 belles chambres dont une de 14 m², une salle de bains avec WC. Pour les dépendances, Vous pourrez mettre votre voiture à l'abri dans une grange aménagée avec WC et Douche et à l'étage de celle-ci, vous trouverez une pièce aménagée d'une surface au sol de 32 m². Porcher et puits qui alimente les WC. Le tout sur un terrain exposé Sud, d'une surface d'environ 750 m². Alors n'hésitez pas à nous contacter et venez pousser la porte de votre futur " chez vous", pour découvrir cette maison de caractère, son jardin et ses dépendances pour passer de bons moments en famille !! Coup de coeur assuré. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des moments entre amis. Contacter le cabinet ROLLAND ET GIROT de ST AUBIN DU CORMIER 02 99 39 01 01. "Vidéo promotionnelle disponible sur nos réseaux sociaux !" Insta et Facebook. Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 17 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 01/02/2025 -
Réf. agence : 4974CF - Réf Superimmo : ANVXX4B8Z
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| Prix de vente : 249 662 € | Prix au m² : 2 219 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 11 662 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 112,52 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 740 m² | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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Siren : 490152717 - N° de carte professionnelle : 623221TM
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