Vente maison 66 400 €

112 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Privat (19220)

iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : VIAGER.
Investissez en Corrèze sur une commune proche de Saint Privat et devenez propriétaire d’une maison traditionnelle en pierres de 112m² environ agrémentée d'un terrain de plus de 2900 m² environ.
Voici une belle opportunité de se constituer un patrimoine sécurisé.
En partant d'une valeur vénale de 190 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une tête (homme 73 ans). Dans cette vente, le vendeur reste dans le bien : il bénéficie d'un droit d'usage et d'habitation à vie. En contrepartie, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 45.6 %
Bouquet : 55000 EUR.
Rente : 307 EUR/mois.
Prix d'achat : 66400 EUR FAI.
Charmante maison en pierres de 1860 avec four à pain, sous-sol aménagé, puits et vaste terrain de plus de 2900 m² environ.
Découvrez cette magnifique maison en pierres de 112 m² environ, située dans un cadre paisible et verdoyant dans un hameau proche de Saint Privat. Cette demeure authentique allie le charme d'antan au confort moderne, idéale pour les amateurs de biens de caractère.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon séjour doté d'un cantou équipé d'un poêle à granulés, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. La souillarde, vestige du passé, a été soigneusement conservée, ajoutant une touche de caractère supplémentaire à cette pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée est prête à satisfaire toutes vos envies culinaires.
Cette maison dispose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Les combles, d'une surface de plus de 100 m² environ, sont entièrement aménageables, vous offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins et vos projets.
Le sous-sol comprend un garage, une cave et un atelier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et pratique.
La grande parcelle de terrain de plus de 2900 m² environ assure une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagements futurs selon vos envies à ceux qui souhaitent profiter d'un cadre verdoyant et tranquille.
Un four à pain traditionnel peut être transformé en chambre d'hôtes ou en chambre d'appoint, vous permettant de recevoir vos invités avec charme ou de générer un revenu complémentaire.
Un puits vient compléter la propriété offrant ainsi une source d'eau naturelle pour l'arrosage du jardin ou d'autres besoins domestiques.
Le chauffage actuel du bien est assuré par des radiateurs électriques et par un poêle à granulés.
Cette maison se situe dans un cadre calme à seulement 10 minutes des commodités et de l'école, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Appelez dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison de caractère !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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BETTY FEINTRENIE - IAD

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