Vente maison 269 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Romain-de-Benet (17600)

iad France - Audrey Jourdain (06 17 81 93 23) vous propose : Edifiée dans un hameau à 2mn en voiture du centre du village et à 12mn de Saujon, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison rénovée mis à part 2 pièces à rafraîchir. Au rez de chaussée elle se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un petit dressing et d'une salle d'eau, d'un salon chaleureux avec espace bar et cheminée, d'un wc séparé, d'un bureau et d'une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, palier desservant 2 chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains.
Chauffage au fuel
Un grand chai attenant complète ce bien
Portail motorisé avec cour pour stationner plusieurs véhicules
Huisseries en double vitrage, toiture et isolation refaite
Assainissement non collectif par fosse étanche
Jardin clos avec terrasse bois sans vis à vis ainsi qu'un espace couvert avec barbecue et espace de rangement.
Le + : un puits alimentant toute la maison
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires
REF AJO1595061
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Jourdain EI (ID 21823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 402 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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AUDREY JOURDAIN - IAD

21 avis clients

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