Vente maison 285 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Romain-de-Benet (17600)

Cette jolie maison Charentaise du début du 20e, est idéalement située sur la commune de St Romain de Benet, dans un endroit calme mais proche des commerces du village.
La maison se situe non loin d'une jolie forêt pour profitez des balades dans la nature.
Elle vous offre au RDC (autonome!) ;
Une belle pièce de vie avec cheminée de 36 m² donnant accès à la terrasse et jardin avec un magnifique figuier. Une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec sa salle d'eau avec douche italienne, un bureau, des toilettes séparées, et une autre salle d'eau (à moderniser) avec rangements.
A l'étage; palier donnant sur une salle de bains avec toilettes et deux chambres mansardées.
Un joli jardin avec terrasse au sud-est, coin bbq, stockage de bois.
- Beau terrain clos de 663 m² avec PORTAIL ÉLECTRIQUE
- CHAI de 40 m² pouvant servir de GARAGE
- Toiture en parfait état, double vitrage PVC, isolation laine de verre, chauffage
radiateurs fuel
- Un PUITS pour arroser le jardin
- Proche d'une forêt pour des jolies ballades
- Idéalement située entre SAINTES 15 min et ROYAN/PLAGES 20 min
Des questions? Une visite? N'hésitez pas!
TEL - 06 32 36 35 56
REMAX IMMO CONSULTING ST PALAIS SUR MER
D Mulders rsac 802679910 SAINTES réf. man 1789
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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