Vente maison 195 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 112 M² - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - TERRASSE - SOUS-SOL - 5 MIN D'ANGOULÊME SAINT-CYBARD - ACCÈS N10 RAPIDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison sur sous-sol, proche des écoles, de toutes commodités et à 5 minutes de Saint-Cybard.
La maison se compose de la manière suivante :
Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson, lave-vaisselle, frigo), séjour/salle à manger (environ 40 m²), 4 chambres, salle d'eau et w.c indépendant.
Informations complémentaires :
- Proche de tous commerces et toutes commodités (cabinet médical, écoles, mairie,...).
- Jardin d'environ 600 m² entièrement clos avec terrasse.
- Chauffage au gaz, chaudière à condensation, diffusion par radiateurs et production d'eau chaude.
- Insert à foyer fermé.
- Tout à l'égout.
- Exposition Est/Ouest.
- Sous-sol d'environ 100 m² aménageable.
- Porte d'entrée pvc.
- Taxe foncière 1700 €.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 741 € / m²
Taxe foncière : 1 703 €

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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THIBAUD CLAVEL - EFFICITY

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