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Vente maison 359 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Pazanne (44680)

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  • 3 205 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée : 12 m²
  • Chauffage individuel par aerothermie
THE DOOR MAN

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Description

Maison familiale à proximité des commodités - SAINTE PAZANNE
Située dans un quartier résidentiel, à trois minutes du bourg, des commodités et de la gare, cette maison de 2017 saura vous séduire.
Sur deux niveaux, ses beaux volumes se répartissent de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard donne accès à une vaste pièce de vie qui bénéficie d'une triple exposition, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier avec placard ainsi qu'un WC avec lave mains.
A l'étage, le palier dessert trois chambres avec placard, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant.
La maison bénéficie d'un garage attenant avec portail motorisé et accès direct au jardin.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de 566m2, avec terrasse et entrée bitumée.
Construction récente, décoration coup de coeur, confort du moderne, chauffage aérothermie, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Prix 359000 €. Honoraires d'agence 4.36 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 344000 €.
DPE : A.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 451 € - montant maxi : 611 €.
Nom Prénom AMI : TAUZIEDE Lucille (EI).
RSAC : 910448158.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TAUZIEDE Lucille (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 7348 - Réf Superimmo : ANVXXFED7
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 205 € / m²
Taxe foncière : 906 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 344 000 €. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-loire-atlantique/44/honoraires.html

Disponible immédiatement112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 566 m²
GarageAnnée de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel par aerothermie
Cuisine aménagée : 12 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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