Vente maison 390 000 €

112,44 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Salagnon (38890)

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3 469 €/m²
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

WEELODGE CENTER

6 avis

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Description

Je vous propose cette superbe maison coup de coeur, construite en 1999, édifiée sur un terrain de 1600 m², qui allie confort et modernité.
Située dans un environnement privilégié, cette propriété de 112,44 m² habitables et de 169 m² en surface totale, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Ce bien vous offre une pièce de vie moderne, spacieuse à la décoration soignée de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC et aluminium, à double et triple vitrage, ainsi qu'une triple exposition. Le salon vous offre un accès direct à une grande terrasse de 50 m² exposée SUD équipée d'un store et une vue dégagée sur le jardin arboré.
Ce séjour vous procurera des soirées d'hiver chaleureuses au coin du feu grâce à sa cheminée avec insert neuf.
La superbe cuisine américaine, aménagée et équipée d'électroménager de qualité, est le coeur battant de cette maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le coin salle à manger donne accès à une terrasse agréable de 10 m² exposée NORD/EST.
Un dégagement dessert deux chambres dont une avec placard intégré, une jolie salle d'eau avec douche italienne et double vasque un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec placard de rangement et sa salle d'eau.
L'intérieur, en excellent état, est chauffé par un système individuel en géothermie, avec un chauffage au sol dans la pièce de vie assurant une chaleur douce et homogène.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, une climatisation réversible dans la pièce de vie, une prise de charge pour votre véhicule électrique, panneaux photovoltaïque pour la production d'électricité avec surplus revente.
Un sous-sol de 57 m² est composé d'un garage double carrelé avec porte motorisée, un bureau qui peut faire office d'une quatrième chambre, une buanderie pouvant servir de cuisine d'été et garde manger. celui-ci est pratique et fonctionnel, vous permet de ranger vos affaires en toute sérénité.
Cette maison est également très bien desservie. Vous trouverez toutes les commodités à proximité. En moins de 5 min à pied, vous pourrez prendre le bus. En 10/15 min à pied, vous avez le groupe scolaire et restaurant. En 10 min en voiture, vous trouverez collège et médecin. En 5 min en voiture, vous pourrez vous rendre à l'alimentation générale.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour programmer une visite et vous projeter dans ce bien qui pourrait être le vôtre.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Aurore Lecomte - immatriculé au RSAC sous le n° 523160117 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Aurore LECOMTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523160117Afficher plus

Publiée le 15/04/2025 - maj le 20/05/2025 - Réf. agence : VM24961-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXYBHE4

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 3 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 424 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112,44 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²	Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1999	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc