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Vente maison 439 900 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Salaunes (33160)

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  • 3 928 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Stéphanie Leské - Efficity

Stéphanie Leské - Efficity

14 avis
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Description

33160 - SALAUNES - MAISON PLAIN-PIED 112.0 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL
EffiCity, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible de Salaunes.
Nichée au cœur d'un lotissement calme, cette maison de plain-pied de 4 pièces offre une surface habitable de 112.0 m² très bien entretenue.
Vous serez séduit par ses 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec douche et dressing, son séjour spacieux de 43.0 m² baigné de lumière naturelle, sa cuisine équipée et fonctionnelle, sa buanderie ainsi que sa deuxième salle d'eau et wc indépendant.
Profitez d'un jardin, d'un terrain de 913 m2, d'un carport pour votre véhicule, d'un garage attenant et d'une magnifique terrasse de 73.0 m², idéale pour des moments de détente en extérieur, avec une exposition plein sud offrant une luminosité optimale.
Le bien est situé à 5 minutes des écoles, 20 min du lac de Lacanau, et 15 min de St Médard en Jalles.
Pour plus de précisions contacter Stéphanie Leské.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 170690 - Réf Superimmo : ANVXXANZR
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Caractérisques
Prix de vente : 439 900 €Prix au m² : 3 928 € / m²
Charges prévisionnelles : 235 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 913 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel électrique (au sol)Séjour de 43 m²
2 salles d'eau1 wc
Jardin privatifCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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STÉPHANIE LESKÉ - EFFICITY

Siren : 903900009 - N° de carte professionnelle : CPI 7501201500000
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