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15

Vente maison 229 000 €
112 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sambin (41120)

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  • 2 045 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marc Blanchet - iad

Marc Blanchet - iad

15 avis
06 22 02 10 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marc Blanchet (06 22 02 10 74) vous propose : PAVILLON PLAIN PIED 112 M² 4 CHAMBRES
Découvrez ce magnifique pavillon plain-pied de 112 m² habitables !
Construit en 2003, il propose une agréable pièce de vie de 34 m² avec cheminée à insert, une cuisine américaine avec îlot central, aménagée et équipée, 4 chambres de 10 à 12 m², salle d’eau avec douche à l’italienne, wc séparé avec lave-mains, arrière-cuisine / buanderie et garage carrelé de 20 m².
Vous serez séduit par la grande terrasse exposée sud protégée par un store déroulant électrique, le terrain arboré de plus de 3400 m² entièrement clos, le portail d’entrée électrique et les possibilités d’aménagement tant au niveau des chambres que de la cuisine.
Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage , le chauffage est assuré par la cheminée à insert et complété par les radiateurs électriques , l’assainissement est raccordé au réseau collectif.
Petit plus ! Les panneaux solaires vous apporteront un revenu annuel conséquent.
La maison est tout proche du centre bourg avec boulangerie, boucherie, coiffeur, alimentation générale, écoles maternelle et primaire, collège privé. Sambin est à 15 minutes de Chailles, Contres et Montrichard, et à 22 minutes de Blois.
Appelez vite pour réserver votre visite sur ce pavillon sans aucuns travaux à prévoir !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Blanchet EI (ID 71748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 1599027 - Réf Superimmo : ANVXWO7HA
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 451 m²1 Garage
Année de construction : 2003Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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MARC BLANCHET - IAD

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