Vente maison 415 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sarcelles (95200)

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3 705 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Myriam SEID - iad FRANCE

40 avis

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Description

iad France - Myriam Seid (06 16 10 39 66) vous propose : Située dans un quartier paisible de Sarcelles, à 7min à pieds de la gare Sarcelles-St-Brice (ligne H), 8min à pieds du village, ses commerces et ses écoles, venez découvrir cette charmante maison qui offre un cadre de vie très agréable.
Construite en 1965 sur un superbe terrain de 700m², la maison dispose en rez de jardin: d'un grand garage, une entrée avec rangements sous l'escalier, une grande buanderie avec cave à vin, un dressing ( qui peux aussi devenir une salle de sport ou salle de jeu), une chambre ayant un accès direct sur le jardin, une grande salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage: découvrez un séjour offrant une vue dégagée très nature, une cheminée pour des soirées chaleureuses et une superbe terrasse pouvant accueillir un bon nombres de convives pour un déjeuner. Une grande cuisine aménagée et complètement équipée avec accès direct sur la belle terrasse. 2 chambres avec rangements, une salle d'eau équipée, une 3ème chambre actuellement aménagée en bureau, un wc.
Combles aménageables isolées.
Le tout très bien entretenu avec un cachet évident.
A l'extérieur: 2 portails motorisés (2 entrées), une grande cour avec possibilités de faire entrer plusieurs véhicules, un coin potager, 1 abris de jardin. terrain plat et ensoleillé idéale pour une famille.
Une visite s'impose!!!
Potentiel énorme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Seid EI (ID 38775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1520637 - Réf Superimmo : ANVXVPHFX

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 701 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1965
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

467 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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