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Vente maison 193 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sardieu (38260)

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  • 1 723 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
Tiphaine SABATIER - iad

Tiphaine SABATIER - iad

20 avis
06 17 59 32 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Tiphaine Sabatier (06 17 59 32 69) vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant 112 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux. Située sur un terrain de 245 m², cette propriété dispose également d'une dépendance attenante, offrant un espace supplémentaire pour aménager selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
•Une entrée
•Une spacieuse cuisine indépendante de 20 m², parfaite pour les passionnés de cuisine, avec un cellier attenant pour un maximum de rangement.
•Un salon chaleureux
•Une salle à manger séparée, idéale pour recevoir.
•Une salle de bains
•Un WC indépendant
À l’étage :
•Un dégagement de 9 m² aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail.
•Trois belles chambres
•Une salle de bains supplémentaire avec toilettes.
Extérieur :
Le terrain de 245 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. La dépendance attenante permet de multiples possibilités : stockage, atelier, transformation selon vos besoins.
Les plus :
•Maison pleine de charme avec un beau potentiel
•Grande cuisine avec cellier
•Deux salles de bains et WC séparé
•Dépendance et cour
•Chauffage par pompe à chaleur
•Assainissement collectif
Située au cOEur de la plaine de la Bièvre, Sardieu est une commune paisible offrant un cadre de vie rural idéal à seulement quelques minutes de La Côte-Saint-André. Bien desservie, elle permet un accès rapide à Grenoble et Lyon tout en profitant d’un environnement naturel préservé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Sabatier EI (ID 33173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1643895 - Réf Superimmo : ANVXX79TG
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Caractérisques
Prix de vente : 193 000 €Prix au m² : 1 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 245 m²Cuisine séparée, équipée
Séjour de 13 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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