Vente maison 339 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sassenage (38360)

Une opportunité à saisir grâce à ses volumes généreux ! beau potentiel ! Aucun rafraîchissement à prévoir.
Charmante maison individuelle 8P lumineuse de style bourgeois (1955), propre et très bien entretenue, offrant 112 m2 habitables (219 m2 utiles) sur un terrain de 405 m2. Située à proximité de tout : bus, écoles, transports, axes autoroutiers, elle combine élégance, confort et praticité pour répondre aux besoins d'une vie familiale très agréable.
Elle se distingue au RDC par un grand garage de plus de 27 m2, trois pièces indépendantes de 8, 12, 17m2 et une chaufferie de plus de 3 m2, soit un total de plus de 67 m2. idéal pour le stockage, la création d'une cave, rangements, ... etc.
Au 1er étage, vous trouverez une entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'env. 33 m2 composée d'une cuisine équipée ouverte sur le grand séjour donnant sur un balcon-terrasse, deux chambres de 10 et 16 m2 dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et baignoire de 4.5 m2 et toilettes séparées.
Au 2nd et dernier étage, vous trouverez deux autres chambres équipées de placards de 13 et 16 m2 chacune, de combles divisées en 3 pièces indépendantes (équipées en électricité) de 7, 9 et 23 m2 à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, dressing, bureau, ... etc.
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Charme authentique de l'ancien mêlé à une rénovatoin moderne. Belles hauteurs sous plafonds de 2m80 et parquets anciens. Beaux volumes.
Le prix de ce bien est de 339 000 euros Frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 3 027 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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