Vente maison 349 200 €

112 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Séné (56860)

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3 118 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

SUBLIMONS MORBIHAN

987 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle à Séné.
Elle vous séduira par son état général neuf et son potentiel. Cette demeure plain-pied de 105 m² habitable, comprenant 5 pièces et 5 chambres, est nichée dans un clos paisible sur un terrain de 450 m². Profitez de sa terrasse avec vue sur le jardin exposée plein sud. Pratique : bus à 10 min à pied, crèche, maternelle, école élémentaire, collège, commerces, restaurant, parcs et médecins à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3400.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451736854

Publiée le 11/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 414752-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWWE7M

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Caractérisques

Prix de vente : 349 200 €	Prix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

112 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 562 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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