Vente maison 327 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Solliès-Toucas (83210)

Sollies-Toucas : Le Clos de la Guiranne
Maison d'une superficie habitable de 112 m2 située dans un secteur calme et ensoleillé, en plein coeur de la Vallée du Gapeau.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de 80 m2 comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, deux chambres (possibilité de créer une grande chambre parentale, avec la salle de bain se trouvant juste en face), un WC séparé.
A l'étage, deux chambres (9 et 18m2) ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Viennent compléter les atouts de ce bien :
- L'accès facile, le parking, les deux-roues peuvent être garés dans le jardin côté entrée.
- Le calme de la campagne tout en étant proche de la ville. Le ramassage scolaire dans le lotissement.
-Les sentiers de randonnées à proximité pour des balades en toute sérénité. Un grand parc et un terrain multisport au sein du lotissement.
- Les nombreux rangements. La fibre optique.
- Le poêle à bois, la climatisation réversible.
-L'espace terrasse et jardin orienté Sud-Est sans vis-à-vis avec vue sur les collines environnantes, ce jardin est un véritable havre de paix.
- Lotissement agréable, les voisins sont sympas!
Taxe foncière: 1762EUR Prix pour acquérir ce bien: 327 000EUR honoraires inclus. Professionnel(le) de l'immobilier, je travaille en inter-agence, n'hésitez pas; Pour visite et renseignement merci de contacter Marina Carera au 06.29.23.31.21 (zéro six/ vingt neuf/ vingt trois / trente et un/ vingt et un) ou
DPE C / GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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PRECELLENCE PATRIMOINE

Infos légales : 814009148

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