Vente maison 325 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Solliès-Toucas (83210)

iad France - Aurelia Denoual (06 89 93 10 09) vous propose : Le clos de la guiranne
Découvrez cette charmante maison de 112 m² environ habitables, nichée dans un secteur paisible et ensoleillé au cOEur de la Vallée du Gapeau.
Au rez-de-chaussée, un espace généreux de 80 m² environ comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, deux chambres (possibilité de créer une grande suite parentale, avec la salle de bain juste en face) et un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres (9 et 18 m² environ) ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Les points forts de cette propriété incluent :
Facilité d'accès avec parking, et possibilité de stationner les deux-roues dans le jardin côté entrée.
Le calme de la campagne à proximité des axes autoroutiers et de la ville, avec un arrêt de bus devant le lotissement.
Des sentiers de randonnée proches pour des balades en toute tranquillité.
De nombreux rangements et la fibre optique.
Un poêle à bois et deux climatisations
Une terrasse et un jardin orientés sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les collines environnantes, offrant un véritable havre de paix.
Un lotissement agréable avec des voisins sympathiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Sollies-Toucas.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual EI (ID 67365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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AURÉLIA DENOUAL - IAD FRANCE

13 avis clients

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