Vente maison 904 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Soorts-Hossegor (40150)

Cette villa située à Hossegor est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie idyllique grâce à son emplacement privilégié et ses nombreuses commodités. Voici un aperçu détaillé de ses caractéristiques :
Caractéristiques de la villa :
Emplacement : Située à proximité immédiate du golf et de la piste cyclable, dans un environnement verdoyant.
Terrain : Terrain clos de 1050 m², offrant un espace extérieur généreux et agréable.
Année de construction : Maison des années 70, très bien entretenue, alliant charme et modernité.
Agencement de la maison :
Type : Maison de plain-pied, facilitant l'accès et la circulation.
Salon-séjour : Vaste et lumineux, exposé au sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle.
Cuisine : Cuisine indépendante, idéale pour cuisiner en toute tranquillité.
Chambres : Quatre belles chambres, chacune dotée de son propre cabinet de toilette, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. Placards intégrés dans chaque chambre.
Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle attenante à la chambre parentale.
WC : WC indépendant pour plus de commodité.
Garages : Deux garages pour le stationnement et le rangement.
Rénovations et équipements :
Chauffage : Système de chauffage au fuel remplacé il y a trois ans et complété par la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Isolation : Isolation des combles récemment effectuée, améliorant l'efficacité énergétique de la maison.
Forage et arrosage : Installation d'un forage avec système d'arrosage automatique pour un entretien facile du jardin.
Portail électrique : Pour plus de confort et de sécurité.
Accessibilité :
Emplacement idéal permettant d'accéder facilement à pied ou à vélo aux commerces, au golf et aux magnifiques plages océanes, réduisant ainsi le besoin d'utiliser votre voiture.
Conclusion :
Cette villa à Hossegor représente une opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue dans un cadre verdoyant. Son agencement fonctionnel, ses nombreux équipements modernes et son emplacement de choix en font un lieu de vie exceptionnel. Si vous êtes intéressé par cette propriété ou souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Honoraires 3.91 % TTC inclus charge acquéreur (870 000,00 € hors honoraires).

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Prix de vente : 904 000 €

Prix au m² : 8 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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