Vente maison 245 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Soupex (11320)

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2 188 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Johanna SIERAKOWSKI - iad

29 avis

06 12 47 09 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : SOUPEX - VILLA DE PLAIN PIED DE 112 M² environ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE, PISCINABLE ET ARBORÉ DE 2800 M² environ - VUE PYRÉNÉES - EXPOSÉE SUD - DÉPENDANCE DE 20 M² environ - DOUBLE GARAGE - ANNEXES - VÉRANDA - HALL D'ENTRÉE - DOUBLE SÉJOUR - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE - 3 CHAMBRES - DRESSING - SALLE DE BAIN - WC INDÉPENDANT - POÊLE À BOIS - PVC DOUBLE VITRAGE - TOUT-À-L'ÉGOUT - SECTEUR CALME À 10 MINUTES DE TOUTES COMMODITÉS.
À 50 minutes de l'aéroport de TOULOUSE, à 10 minutes de la gare de CASTELNAUDARY et de son accès autoroutier, dans un village calme, au cOEur de la nature.
À 1h15 des plages du littoral et des stations de ski.
Venez découvrir cette villa de plain-pied de 112 m² environ, composée d'une véranda, un hall d'entrée, un double séjour lumineux de plus de 40 m² environ comprenant une cuisine ouverte équipée, salle à manger et un salon ouverts sur un balcon, et un coin nuit comprenant 3 chambres, un WC indépendant, un dressing, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et un WC.
En R-1 : un double garage de plus de 30 m² environ + 30 m² environ d'annexes.
Le bien bénéficie d'un terrain constructible, piscinable et arboré (figuiers, noisetiers, amandiers, pruniers, cerisiers, oliviers, tilleuls, pin-parasol, mûrier platane…) de 2800 m² environ, exposé plein sud, vue sur les Pyrénées et une dépendance de 20 m² environ offrant la possibilité de créer un studio indépendant.
Un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars vient compléter ce bien..
Système de chauffage :
- Poêle à bois
- Radiateurs à inertie nouvelle génération (faible consommation).
Isolation :
- Ouate de cellulose projetée / soufflée anti-rongeurs dans les combles.
- Béton cellulaire aux murs
- PVC double vitrage partout
- Volets bois
Fibre en place.
Foncier : 1157 euros.
LES +++++++++++++++++++++++ :
- Plain-Pied
- Exposée sud
- Grand terrain constructible, piscinable et arboré de 2800 m² environ
- Double séjour lumineux
- Cuisine ouverte équipée
- 3 chambres
- Dressing
- Fibre
- Électricité et plomberie récentes
- Toiture contrôlée chaque année
- Différents moyens de chauffage (pôle à bois + radiateurs à inertie, nouvelle génération)
Très bonne isolation
- Entièrement équipée de PVC double vitrage
- Double garage + annexes
- Dépendance de 20 m² environ
- Possibilité de créer des revenus locatifs
- Grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars
- Tout-à-l'égout
- Village calme à seulement 5 minutes de toutes commodités
!!! RÉSERVER VOTRE VISITE SANS TARDER !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 1612253 - Réf Superimmo : ANVXWU0MM

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 800 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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