Vente maison 243 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sours (28630)

28630 - SOURS- 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + BUREAU OU 4 CHAMBRES - 112 M² - effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située à Sours dans un quartier calme à proximité du centre.
Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison de 112 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement indéniable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/salle à manger traversant avec cheminée, une cuisine américaine équipée ( meubles avec four encastré et plaque à induction ), une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC,
Buanderie, garage, abris de jardin en bois séparé ( 12 m2 )
L'étage se compose de trois chambres supplémentaires, dont une transformable en bureau, offrant ainsi un espace nuit confortable et cosy.
Mise en place d'une pompe à chaleur avec 3 radiateurs neuf ( installation neuve de 2022), installation d'une climatisation réversible à l'étage (installation neuve de 2022) pour un confort optimisé par fortes chaleurs en été, velux neuf à l'étage, sanibroyeur neuf, et l'eléctricité refaite entièrement par une entreprise ( facture disponible ) afin d'être aux normes.
Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui saura vous séduire par son potentiel et son emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Remy Cocagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°918625146.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 243 000 €

Prix au m² : 2 170 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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REMY COCAGNE - EFFICITY

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