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Description

MAISON - STRASBOURG - JARDIN - PISCINE - IMPASSE En vente dans votre agence Christelle Clauss immobilier, venez découvrir cette charmante maison de 92 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand et lumineux salon - séjour de 31 m² avec parquet massif et cheminée pour un maximum de cachet, une belle cuisine donnant sur une véranda avec accès direct au jardin de 300 m². A l'étage, deux grandes chambres dont une avec un placard dressing réalisé sur mesure, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Vous trouverez au deuxième étage un grand comble aménageable d'e 43 m², de quoi faire une troisième grande chambre. Au sous-sol se trouve une grande cave pouvant servir de salle de sport ou de jeux à votre convenance, ainsi qu'un espace qui peut être dédié à un atelier par exemple + un espace buanderie avec WC et douche. Vous disposerez également d'un accès direct au jardin. Les + de cette maison : - isolation intérieure - chaudière à condensation - en retrait de la rue, dans une impasse - jardin arboré et clôturé sans vis-à-vis avec piscine - proche de toutes commodités ; accès rapide tram et axes autoroutiers DPE D / GES D Contactez nous dès maintenant au 03. 90. 22. 81. 30 pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 01/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 20645 - Réf Superimmo : ANVXWTDGO
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 893 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285353.pdf

112 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 377 m²Piscine
3 Parkings1 cave
Année de construction : 1929Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 31 m²2 salles d'eau
12 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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Historique des prix
30 octobre 2024

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1 octobre 2024
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