Vente maison 264 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thil-Manneville (76730)

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2 357 €/m²
Meublée
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Noan SIURDYBAN - Capifrance

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Description

Venez découvrir cette jolie maison ensoleillée, idéalement située à 14 km de Dieppe et à 7 km d'Offranville. Elle offre un cadre de vie sympathique avec une école primaire à proximité et un accès aux bus.
Le jardin arboré et entièrement clôturé de 1000 m² se trouve dans un lotissement calme et sans vis-à-vis. Profitez également d'une terrasse d'environ 60 m², exposée au sud, idéale pour des moments de détente.
Une pièce annexe de 9 m², attenante à la maison pour y faire un bureau, salle de jeux ou autre, est habitable. Accompagnée d'un abri de jardin juste à côté.
La maison elle-même s'étend sur 111 m² et comprend quatre chambres. Le séjour spacieux de 40 m² avec cuisine ouverte crée un espace convivial et lumineux. Vous y trouverez également une salle de bain, et une salle d'eau dans une chambre, celle-ci possède une clim. Le chauffage peut se faire électriquement ou avec un poêle à bois.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et harmonieux, tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 567 909 - Greffe de DIEPPE) Noan SIURDYBAN Entrepreneur Individuel 06 26 78 30 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865367)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935753704 - Réf Superimmo : ANVXW7JIA

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 2 357 € / m²
Taxe foncière : 698 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²
1 niveau	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage électrique (poêle)
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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