Vente maison 170 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulaud (07130)

Exclusivité STB Immobilier

MAISON SOUS COMPROMIS

Dans un secteur résidentiel de Toulaud, en Ardèche

Céline RIVAL vous propose cette maison individuelle, construite en 1995, de 112m2 environ avec sous-sol complet sur une parcelle de 635m2 de terrain.

Vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 48m2 environ avec poêle à granulés et cuisine équipée donnant accès à une terrasse carrelée de 20m2 environ.

Coté nuit, vous disposerez 3 chambres de 9m2 environ avec placards.

Vous bénéficierez d'une salle d'eau de 4m2 environ et d'un WC séparé.

Vous trouverez un sous-sol complet partiellement aménagé comprenant un bureau de 15m2 environ, une salle de bains de 7m2 environ avec WC, un garage de 34m2 environ et une remise de 15m2 environ.

À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 635m2 ainsi que d'une belle cabane en bois.

Cette maison est située dans une impasse, au calme.

LE PRIX DE VENTE DE CETTE MAISON A ÉTÉ FIXÉ PAR RAPPORT AUX TRAVAUX STRUCTURELS IMPORTANTS A PRÉVOIR. UNE EXPERTISE COMPLÈTE A ÉTÉ RÉALISÉE (MONTANT ESTIMATIF DES TRAVAUX 140 000€). N HÉSITEZ PAS A NOUS CONTACTER POUR EN DISCUTER.

Chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1012 euros
UNE VISITE VIRTUELLE 360o EST DISPONIBLE.

Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail :

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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