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Vente maison 658 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31000)

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  • 5 875 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

CAPITOLE / SUPERBE CHARTREUSE / HYPER CENTRE
Superbe maison en chartreuse en plein coeur de Toulouse - À deux cents mètres de la Place du Capitole, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. L'endroit est idéal pour profiter de la vie urbaine, situé dans une copropriété bourgeoise à l'abri de toute nuisance provenant des rues ou des commerces. Offrant les avantages d'un appartement sans ses inconvénients.
Cette maison entièrement rénovée est composée d'un espace de vie de belle taille avec une cuisine et une buanderie, un étage avec une chambre parentale avec un dressing et une grande salle de bains, avec un bureau ou une petite chambre attenante. Au dernier étage, une grande surface de chambre avec une salle d'eau.
Sur le plan technique : Surface au sol de 130 m² - Surface Carrez de 112 m² - Calme - Vue sur les Jacobins - Résidence principale donnant sur une cour et un jardin en copropriété - Faibles charges - Possibilité de créer une chambre supplémentaire - Toiture refaite en 2019 - 3 niveaux - Un WC par niveau - Volet électrique partiel - Climatisation - Chauffage au gaz - Double vitrage - Potentiel locatif meublé de 25 000 euros annuel - À 6 minutes du métro - Secteur scolaire Pierre de Fermat - Logement vendu partiellement meublé.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Un bien rare, prêt à vivre - calme, sécurisé - sans nuisance.
Précision :
Il est possible de faire l'acquisition, en sus, d'un emplacement de parking à proximité.
Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM389-TAUR - Réf Superimmo : ANVXWONZG
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Caractérisques
Prix de vente : 658 000 €Prix au m² : 5 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/taur/honoraires

112 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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